76 Rue du Docteur Paccard, 74400 Chamonix-Mont-Blanc
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 76 Rue du Docteur Paccard, affiche un prix moyen de 10 556 €/m², inférieur de 7.82 % à celui du n°88 mais supérieur de 1.6 % à celui du n°70.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 72 logements et 12 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 76 Rue du Docteur Paccard, 74400 Chamonix-Mont-Blanc
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Les Bossons-Les Moussoux à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 72 logements - 12 locaux - 68 parkings - 1671 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°5213 - Feuille 0000GLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chamonix Centre à 126 mètres
- - Chamonix Aiguille du Midi à 310 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Roger Frison Roche à 562 mètres
- - Lycee polyvalent Roger Frison Roche à 507 mètres
- - Ecole maternelle publique Centre CHAMONIX à 221 mètres
- - Ecole élémentaire publique Centre CHAMONIX à 241 mètres
Absence de ventes récentes au 76 Rue du Docteur Paccard
Aucune vente n'a été recensée au 76 Rue du Docteur Paccard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 76 Rue du Docteur Paccard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 76 Rue du Docteur Paccard, 55 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°76 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 76 Rue du Docteur Paccard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 76 Rue du Docteur Paccard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 76 Rue du Docteur Paccard dans son marché local
Prix du 76 Rue du Docteur Paccard par rapport à la voie
Sur Rue du Docteur Paccard, le prix moyen des appartements s'établit à 11 358 €/m². Avec un prix moyen de 10 556 €/m², le 76 Rue du Docteur Paccard se situe 7.06 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 76 Rue du Docteur Paccard par rapport à Chamonix-Mont-Blanc et à Haute-Savoie
À Chamonix-Mont-Blanc, le prix moyen des appartements atteint 10 124 €/m². Le prix moyen des appartements au 76 Rue du Docteur Paccard se situe 4.27 % au-dessus de la moyenne de Chamonix-Mont-Blanc et 140.84 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 76 Rue du Docteur Paccard à Chamonix-Mont-Blanc
Le loyer moyen estimé au 76 Rue du Docteur Paccard est de 25.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.04 € à 30.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.51 % au loyer moyen estimé à Chamonix-Mont-Blanc, qui est de 24.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chamonix-Mont-Blanc a baissé de 1.73 % sur 1 an et augmenté de 12.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 403 €/m² au premier semestre 2020 à 10 302 €/m² au premier semestre 2025.
