13 Rue du Lyret, 74400 Chamonix-Mont-Blanc
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue du Lyret, affiche un prix moyen de 10 202 €/m², supérieur de 0.29 % à celui du n°1 et de n°31.Cet immeuble ancien de 1987, à dominante résidentielle, comprend 24 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue du Lyret, 74400 Chamonix-Mont-Blanc
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1987, situé dans le quartier Chamonix Sud Bois du Bouchet à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 24 logements - 3 locaux - 366 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière et autres - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°4704 - Feuille 0000GLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Casino à 54 mètres
- - Chamonix-Mont-Blanc à 283 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Roger Frison Roche à 509 mètres
- - Lycee polyvalent Roger Frison Roche à 445 mètres
- - Ecole maternelle publique Centre CHAMONIX à 333 mètres
- - Ecole élémentaire publique Centre CHAMONIX à 350 mètres
Ventes au 13 Rue du Lyret
Les 4 ventes au 13 Rue du Lyret constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue du Lyret
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue du Lyret, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue du Lyret
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue du Lyret complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue du Lyret dans son marché local
Prix du 13 Rue du Lyret par rapport à la voie
Sur Rue du Lyret, le prix moyen des appartements s'établit à 10 404 €/m². Avec un prix moyen de 10 202 €/m², le 13 Rue du Lyret se situe 1.94 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue du Lyret par rapport à Chamonix-Mont-Blanc et à Haute-Savoie
À Chamonix-Mont-Blanc, le prix moyen des appartements atteint 10 112 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue du Lyret se situe 0.89 % au-dessus de la moyenne de Chamonix-Mont-Blanc et 132.92 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue du Lyret à Chamonix-Mont-Blanc
Le loyer moyen estimé au 13 Rue du Lyret est de 24.9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.7 € à 29.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.82 % au loyer moyen estimé à Chamonix-Mont-Blanc, qui est de 24.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chamonix-Mont-Blanc a baissé de 1.84 % sur 1 an et augmenté de 12.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 403 €/m² au premier semestre 2020 à 10 302 €/m² au premier semestre 2025.
