32 Rue Helbronner, 74400 Chamonix-Mont-Blanc
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Rue Helbronner, affiche un prix moyen de 9 955 €/m², supérieur de 8.93 % à celui du n°70 et de n°80.Cet immeuble ancien de 1979, à dominante résidentielle, comprend 65 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Rue Helbronner, 74400 Chamonix-Mont-Blanc
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1979, situé dans le quartier Chamonix Sud Bois du Bouchet à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 65 logements - 1 local - 67 parkings - 1179 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en meulière et autres - toiture en tuiles (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°5424 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Helbronner à 25 mètres
- - Chamonix Aiguille du Midi à 300 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 647 mètres
- - Lycee polyvalent Roger Frison Roche à 620 mètres
- - Ecole maternelle publique Centre CHAMONIX à 409 mètres
- - Ecole élémentaire publique Centre CHAMONIX à 443 mètres
Ventes au 32 Rue Helbronner
Les 7 ventes au 32 Rue Helbronner constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue Helbronner
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue Helbronner, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue Helbronner
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue Helbronner complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue Helbronner dans son marché local
Prix du 32 Rue Helbronner par rapport à la voie
Sur Rue Helbronner, le prix moyen des appartements s'établit à 10 190 €/m². Avec un prix moyen de 9 955 €/m², le 32 Rue Helbronner se situe 2.31 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue Helbronner par rapport à Chamonix-Mont-Blanc et à Haute-Savoie
À Chamonix-Mont-Blanc, le prix moyen des appartements atteint 10 112 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Rue Helbronner se situe 1.55 % en dessous de la moyenne de Chamonix-Mont-Blanc et 127.28 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Rue Helbronner à Chamonix-Mont-Blanc
Le loyer moyen estimé au 32 Rue Helbronner est de 24.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.12 € à 29.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.43 % au loyer moyen estimé à Chamonix-Mont-Blanc, qui est de 24.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chamonix-Mont-Blanc a baissé de 1.84 % sur 1 an et augmenté de 12.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 403 €/m² au premier semestre 2020 à 10 302 €/m² au premier semestre 2025.
