3 Allée des lauriers, 74300 Cluses
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Allée des lauriers, affiche un prix moyen de 2 048 €/m².Cet immeuble ancien de 1986, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Allée des lauriers, 74300 Cluses
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1986, situé dans le quartier Les Villages à dominante résidentielle.
4 niveaux - 9 logements - 4 parkings - 218 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°6118 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cluses - Camping à 90 mètres
- - Cluses à 848 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège G Anthonioz de Gaulle à 482 mètres
- - Lycée polyvalent Charles Poncet - Lycée des métiers de l'industrie Arve-Mont Blanc à 679 mètres
- - Ecole maternelle publique Laurent Molliex CLUSES à 781 mètres
- - Ecole primaire publique Le Noiret CLUSES à 362 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Allée des lauriers
Aucune vente n'a été recensée au 3 Allée des lauriers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Allée des lauriers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Allée des lauriers, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Allée des lauriers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Allée des lauriers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Allée des lauriers dans son marché local
Prix du 3 Allée des lauriers par rapport à la voie
Sur Allée des lauriers, le prix moyen des appartements s'établit à 2 043 €/m². Avec un prix moyen de 2 048 €/m², le 3 Allée des lauriers se situe 0.24 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Allée des lauriers par rapport à Cluses et à Haute-Savoie
À Cluses, le prix moyen des appartements atteint 2 356 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Allée des lauriers se situe 13.07 % en dessous de la moyenne de Cluses et 53.32 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Allée des lauriers à Cluses
Le loyer moyen estimé au 3 Allée des lauriers est de 14.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.53 € à 17.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.6 % au loyer moyen estimé à Cluses, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cluses a baissé de 7.46 % sur 1 an et augmenté de 2.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 040 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 546 €/m² au premier semestre 2025.
