2 Allée du parc, 74300 Cluses

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

1 665 €

de 1 349 € à 2 459 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 2 Allée du parc, 74300 Cluses, affiche un prix moyen de 1 665 €/m², supérieur de 8.61 % à celui du n°13 et de 6.46 % à celui du n°15.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 28 logements.

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À propos du 2 Allée du parc, 74300 Cluses

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Les Ewues à dominante résidentielle.
7 niveaux - 28 logements - 312 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton

Plan cadastral :

- Parcelle n°1832 - Feuille 0000A

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Cluses - Glieres 1 à 92 mètres
- Cluses à 1471 mètres

Établissements scolaires :

- Collège G Anthonioz de Gaulle à 859 mètres
- Lycée polyvalent Charles Poncet - Lycée des métiers de l'industrie Arve-Mont Blanc à 1222 mètres
- Ecole maternelle publique Laurent Molliex CLUSES à 1371 mètres
- Ecole primaire publique Les Ewues 2 CLUSES à 175 mètres

Ventes au 2 Allée du parc

Les 0 ventes au 2 Allée du parc constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Allée du parc dans son marché local

Prix du 2 Allée du parc par rapport à la voie

Sur Allée du parc, le prix moyen des appartements s'établit à 1 538 €/m². Avec un prix moyen de 1 665 €/m², le 2 Allée du parc se situe 8.26 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Allée du parc par rapport à Cluses et à Haute-Savoie

À Cluses, le prix moyen des appartements atteint 2 557 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Allée du parc se situe 34.88 % en dessous de la moyenne de Cluses et 66.01 % en dessous de celle de Haute-Savoie.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cluses augmenté de 0.43 % sur 1 an et augmenté de 11.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 040 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 546 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Raymond Poincaré, 74300 Cluses(2,059 €)

Avenue Georges Clémenceau, 74300 Cluses(2,051 €)

Avenue des Glières, 74300 Cluses(2,216 €)

Rue Nicolas Girod, 74300 Cluses(2,181 €)

Biens en vente à proximité du 2 Allée du parc

Les biens actuellement en vente autour du 2 Allée du parc apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.