2 Avenue des lacs, 74300 Cluses
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue des lacs, 74300 Cluses, affiche un prix moyen de 1 706 €/m², inférieur de 14.01 % à celui du n°5 et de 25.01 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1959, à dominante résidentielle, comprend 91 logements et 23 locaux.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 2 Avenue des lacs, 74300 Cluses
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1959, situé dans le quartier La Serdagne Est à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
11 niveaux - 91 logements - 23 locaux - 2017 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0232 - Feuille 0000A, - Parcelle n°1367 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cluses - Trappier Cc à 84 mètres
- - Cluses à 1905 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège G Anthonioz de Gaulle à 1220 mètres
- - Lycée polyvalent Charles Poncet - Lycée des métiers de l'industrie Arve-Mont Blanc à 1608 mètres
- - Ecole maternelle publique Laurent Molliex CLUSES à 1779 mètres
- - Ecole primaire publique La Sardagne CLUSES à 182 mètres
Ventes au 2 Avenue des lacs
Les 3 ventes au 2 Avenue des lacs donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue des lacs dans son marché local
Prix du 2 Avenue des lacs par rapport à la voie
Sur Avenue des lacs, le prix moyen des appartements s'établit à 2 446 €/m². Avec un prix moyen de 1 706 €/m², le 2 Avenue des lacs se situe 30.25 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue des lacs par rapport à Cluses et à Haute-Savoie
À Cluses, le prix moyen des appartements atteint 2 557 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue des lacs se situe 33.28 % en dessous de la moyenne de Cluses et 65.18 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cluses augmenté de 0.43 % sur 1 an et augmenté de 11.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 040 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 546 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 2 Avenue des lacs
Les biens actuellement en vente autour du 2 Avenue des lacs apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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