32 Avenue du docteur Jacques Arnaud, 74300 Cluses
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Avenue du docteur Jacques Arnaud, affiche un prix moyen de 3 156 €/m², supérieur de 23.52 % à celui du n°30 et de n°27.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante résidentielle, comprend 23 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Avenue du docteur Jacques Arnaud, 74300 Cluses
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2002, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
5 niveaux - 23 logements - 24 parkings - 352 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0211 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cluses - Grands Champs à 284 mètres
- - Cluses à 814 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège G Anthonioz de Gaulle à 135 mètres
- - Lycée polyvalent Charles Poncet - Lycée des métiers de l'industrie Arve-Mont Blanc à 509 mètres
- - Ecole maternelle publique Laurent Molliex CLUSES à 683 mètres
- - Ecole primaire publique Les Ewues 1 CLUSES à 517 mètres
Ventes au 32 Avenue du docteur Jacques Arnaud
Les 11 ventes au 32 Avenue du docteur Jacques Arnaud constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Avenue du docteur Jacques Arnaud
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Avenue du docteur Jacques Arnaud, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Avenue du docteur Jacques Arnaud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Avenue du docteur Jacques Arnaud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Avenue du docteur Jacques Arnaud dans son marché local
Prix du 32 Avenue du docteur Jacques Arnaud par rapport à la voie
Sur Avenue du docteur Jacques Arnaud, le prix moyen des appartements s'établit à 2 284 €/m². Avec un prix moyen de 3 156 €/m², le 32 Avenue du docteur Jacques Arnaud se situe 38.18 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Avenue du docteur Jacques Arnaud par rapport à Cluses et à Haute-Savoie
À Cluses, le prix moyen des appartements atteint 2 353 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Avenue du docteur Jacques Arnaud se situe 34.13 % au-dessus de la moyenne de Cluses et 27.95 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Avenue du docteur Jacques Arnaud à Cluses
Le loyer moyen estimé au 32 Avenue du docteur Jacques Arnaud est de 16.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.15 € à 19.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Cluses, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cluses a baissé de 7.58 % sur 1 an et augmenté de 2.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 040 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 546 €/m² au premier semestre 2025.
