4 Avenue du Mont-Blanc, 74300 Cluses
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Avenue du Mont-Blanc, affiche un prix moyen de 1 718 €/m², inférieur de 0.06 % à celui du n°6 et de n°2.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Avenue du Mont-Blanc, 74300 Cluses
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Messy à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 139 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0297 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cluses - Rond Point Du Mt Blanc à 200 mètres
- - Cluses à 702 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Jean Bosco à 353 mètres
- - Lycée polyvalent privé St Jean Bosco Les Cordeliers à 353 mètres
- - Ecole maternelle publique Laurent Molliex CLUSES à 572 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Bernadette CLUSES à 321 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Avenue du Mont-Blanc
Aucune vente n'a été recensée au 4 Avenue du Mont-Blanc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Avenue du Mont-Blanc
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 4 Avenue du Mont-Blanc. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Avenue du Mont-Blanc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Avenue du Mont-Blanc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Avenue du Mont-Blanc dans son marché local
Prix du 4 Avenue du Mont-Blanc par rapport à la voie
Sur Avenue du Mont-Blanc, le prix moyen des appartements s'établit à 1 839 €/m². Avec un prix moyen de 1 718 €/m², le 4 Avenue du Mont-Blanc se situe 6.58 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Avenue du Mont-Blanc par rapport à Cluses et à Haute-Savoie
À Cluses, le prix moyen des appartements atteint 2 353 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Avenue du Mont-Blanc se situe 26.99 % en dessous de la moyenne de Cluses et 60.78 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Avenue du Mont-Blanc à Cluses
Le loyer moyen estimé au 4 Avenue du Mont-Blanc est de 14.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.71 € à 16.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Cluses, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cluses a baissé de 7.58 % sur 1 an et augmenté de 2.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 040 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 546 €/m² au premier semestre 2025.
