3 Impasse des écoles, 74300 Cluses
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Impasse des écoles, affiche un prix moyen de 2 174 €/m², supérieur de 3.82 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1933, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Impasse des écoles, 74300 Cluses
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1933, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 174 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0687 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Routière à 106 mètres
- - Cluses à 139 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Jean Bosco à 348 mètres
- - Lycée polyvalent Charles Poncet - Lycée des métiers de l'industrie Arve-Mont Blanc à 184 mètres
- - Ecole maternelle publique Laurent Molliex CLUSES à 63 mètres
- - Ecole élémentaire publique Laurent Molliex CLUSES à 66 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Impasse des écoles
Aucune vente n'a été recensée au 3 Impasse des écoles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Impasse des écoles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Impasse des écoles, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Impasse des écoles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Impasse des écoles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Impasse des écoles dans son marché local
Prix du 3 Impasse des écoles par rapport à la voie
Sur Impasse des écoles, le prix moyen des appartements s'établit à 2 138 €/m². Avec un prix moyen de 2 174 €/m², le 3 Impasse des écoles se situe 1.68 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Impasse des écoles par rapport à Cluses et à Haute-Savoie
À Cluses, le prix moyen des appartements atteint 2 354 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Impasse des écoles se situe 7.65 % en dessous de la moyenne de Cluses et 50.34 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Impasse des écoles à Cluses
Le loyer moyen estimé au 3 Impasse des écoles est de 14.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.13 € à 17.69 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.28 % au loyer moyen estimé à Cluses, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cluses a baissé de 7.54 % sur 1 an et augmenté de 2.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 040 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 546 €/m² au premier semestre 2025.
