3 Rue Béatrix de Faucigny, 74300 Cluses
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Béatrix de Faucigny, affiche un prix moyen de 2 251 €/m², supérieur de 0.27 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1840, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Béatrix de Faucigny, 74300 Cluses
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1840, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 95 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0581 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cluses - Mairie à 104 mètres
- - Cluses à 331 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Jean Bosco à 57 mètres
- - Lycée polyvalent privé St Jean Bosco Les Cordeliers à 57 mètres
- - Ecole maternelle publique Laurent Molliex CLUSES à 231 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Bernadette CLUSES à 80 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Béatrix de Faucigny
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Béatrix de Faucigny au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Béatrix de Faucigny
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Béatrix de Faucigny, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Béatrix de Faucigny
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Béatrix de Faucigny complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Béatrix de Faucigny dans son marché local
Prix du 3 Rue Béatrix de Faucigny par rapport à la voie
Sur Rue Béatrix de Faucigny, le prix moyen des appartements s'établit à 2 249 €/m². Avec un prix moyen de 2 251 €/m², le 3 Rue Béatrix de Faucigny se situe 0.09 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Béatrix de Faucigny par rapport à Cluses et à Haute-Savoie
À Cluses, le prix moyen des appartements atteint 2 356 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Béatrix de Faucigny se situe 4.46 % en dessous de la moyenne de Cluses et 48.69 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Béatrix de Faucigny à Cluses
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Béatrix de Faucigny est de 15.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.33 € à 18.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.25 % au loyer moyen estimé à Cluses, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cluses a baissé de 7.46 % sur 1 an et augmenté de 2.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 040 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 546 €/m² au premier semestre 2025.
