14 Rue de Bossey, 74300 Cluses
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 Rue de Bossey, affiche un prix moyen de 2 724 €/m², supérieur de 9.84 % à celui du n°12 et de n°7 a.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Rue de Bossey, 74300 Cluses
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 230 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°2750 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cluses - Charles Poncet à 87 mètres
- - Cluses à 196 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Jean Bosco à 428 mètres
- - Lycée polyvalent Charles Poncet - Lycée des métiers de l'industrie Arve-Mont Blanc à 210 mètres
- - Ecole maternelle publique Laurent Molliex CLUSES à 152 mètres
- - Ecole élémentaire publique Laurent Molliex CLUSES à 145 mètres
Absence de ventes récentes au 14 Rue de Bossey
Aucune vente n'a été recensée au 14 Rue de Bossey au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Rue de Bossey
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Rue de Bossey, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°14 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Rue de Bossey
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Rue de Bossey complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Rue de Bossey dans son marché local
Prix du 14 Rue de Bossey par rapport à la voie
Sur Rue de Bossey, le prix moyen des appartements s'établit à 2 402 €/m². Avec un prix moyen de 2 724 €/m², le 14 Rue de Bossey se situe 13.41 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Rue de Bossey par rapport à Cluses et à Haute-Savoie
À Cluses, le prix moyen des appartements atteint 2 353 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Rue de Bossey se situe 15.77 % au-dessus de la moyenne de Cluses et 37.81 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Rue de Bossey à Cluses
Le loyer moyen estimé au 14 Rue de Bossey est de 15.98 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.18 € à 19.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.78 % au loyer moyen estimé à Cluses, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cluses a baissé de 7.58 % sur 1 an et augmenté de 2.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 040 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 546 €/m² au premier semestre 2025.
