3 Rue de Bossey, 74300 Cluses
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue de Bossey, affiche un prix moyen de 2 175 €/m², supérieur de 3.82 % à celui du n°4 mais inférieur de 1.18 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1926, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue de Bossey, 74300 Cluses
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1926, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 148 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0686 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Routière à 86 mètres
- - Cluses à 115 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Jean Bosco à 338 mètres
- - Lycée polyvalent Charles Poncet - Lycée des métiers de l'industrie Arve-Mont Blanc à 201 mètres
- - Ecole maternelle publique Laurent Molliex CLUSES à 51 mètres
- - Ecole élémentaire publique Laurent Molliex CLUSES à 68 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue de Bossey
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue de Bossey au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue de Bossey
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue de Bossey, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue de Bossey
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue de Bossey complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue de Bossey dans son marché local
Prix du 3 Rue de Bossey par rapport à la voie
Sur Rue de Bossey, le prix moyen des appartements s'établit à 2 404 €/m². Avec un prix moyen de 2 175 €/m², le 3 Rue de Bossey se situe 9.53 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue de Bossey par rapport à Cluses et à Haute-Savoie
À Cluses, le prix moyen des appartements atteint 2 354 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue de Bossey se situe 7.6 % en dessous de la moyenne de Cluses et 50.32 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue de Bossey à Cluses
Le loyer moyen estimé au 3 Rue de Bossey est de 15.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.56 € à 18.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.88 % au loyer moyen estimé à Cluses, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cluses a baissé de 7.54 % sur 1 an et augmenté de 2.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 040 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 546 €/m² au premier semestre 2025.
