4 Rue de Bossey, 74300 Cluses
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue de Bossey, affiche un prix moyen de 2 095 €/m², inférieur de 3.99 % à celui du n°3 et de n°2.Cet immeuble de 2011, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue de Bossey, 74300 Cluses
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2011, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 2 parkings - 109 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0685 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Routière à 76 mètres
- - Cluses à 105 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Jean Bosco à 343 mètres
- - Lycée polyvalent Charles Poncet - Lycée des métiers de l'industrie Arve-Mont Blanc à 212 mètres
- - Ecole maternelle publique Laurent Molliex CLUSES à 57 mètres
- - Ecole élémentaire publique Laurent Molliex CLUSES à 77 mètres
Ventes au 4 Rue de Bossey
Une vente a été recensée au 4 Rue de Bossey. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue de Bossey
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue de Bossey, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue de Bossey
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue de Bossey complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue de Bossey dans son marché local
Prix du 4 Rue de Bossey par rapport à la voie
Sur Rue de Bossey, le prix moyen des appartements s'établit à 2 413 €/m². Avec un prix moyen de 2 095 €/m², le 4 Rue de Bossey se situe 13.18 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue de Bossey par rapport à Cluses et à Haute-Savoie
À Cluses, le prix moyen des appartements atteint 2 356 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue de Bossey se situe 11.08 % en dessous de la moyenne de Cluses et 52.25 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue de Bossey à Cluses
Le loyer moyen estimé au 4 Rue de Bossey est de 15.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.52 € à 18.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2 % au loyer moyen estimé à Cluses, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cluses a baissé de 7.46 % sur 1 an et augmenté de 2.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 040 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 546 €/m² au premier semestre 2025.
