6 Rue de l'avenir, 74300 Cluses
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue de l'avenir, affiche un prix moyen de 1 612 €/m², inférieur de 0.06 % à celui du n°8 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 32 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue de l'avenir, 74300 Cluses
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Les Ewues à dominante résidentielle.
4 niveaux - 32 logements - 863 m² au sol - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et bois - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°1814 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cluses - Glieres 1 à 117 mètres
- - Cluses à 1559 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège G Anthonioz de Gaulle à 943 mètres
- - Lycée polyvalent Charles Poncet - Lycée des métiers de l'industrie Arve-Mont Blanc à 1309 mètres
- - Ecole maternelle publique Laurent Molliex CLUSES à 1459 mètres
- - Ecole primaire publique Les Ewues 2 CLUSES à 89 mètres
Ventes au 6 Rue de l'avenir
Une vente a été recensée au 6 Rue de l'avenir. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue de l'avenir
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue de l'avenir, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue de l'avenir
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue de l'avenir complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue de l'avenir dans son marché local
Prix du 6 Rue de l'avenir par rapport à la voie
Sur Rue de l'avenir, le prix moyen des appartements s'établit à 1 618 €/m². Avec un prix moyen de 1 612 €/m², le 6 Rue de l'avenir se situe 0.37 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue de l'avenir par rapport à Cluses et à Haute-Savoie
À Cluses, le prix moyen des appartements atteint 2 353 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue de l'avenir se situe 31.49 % en dessous de la moyenne de Cluses et 63.2 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue de l'avenir à Cluses
Le loyer moyen estimé au 6 Rue de l'avenir est de 14.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.64 € à 17.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Cluses, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cluses a baissé de 7.58 % sur 1 an et augmenté de 2.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 040 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 546 €/m² au premier semestre 2025.
