165 Rue de l'Épinguy, 74300 Cluses
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
AppartementPrix moyen au m²
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À propos du 165 Rue de l'Épinguy, 74300 Cluses
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1956, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 125 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en briques et pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0043 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue E. Favre à 164 mètres
- - Cluses à 526 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège G Anthonioz de Gaulle à 245 mètres
- - Lycée polyvalent Charles Poncet - Lycée des métiers de l'industrie Arve-Mont Blanc à 215 mètres
- - Ecole maternelle publique Laurent Molliex CLUSES à 385 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Bernadette CLUSES à 340 mètres
Absence de ventes récentes au 165 Rue de l'Épinguy
Aucune vente n'a été recensée au 165 Rue de l'Épinguy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 165 Rue de l'Épinguy dans son marché local
Prix du 165 Rue de l'Épinguy par rapport à la voie
Sur Rue de l'Épinguy, le prix moyen des appartements s'établit à 2 217 €/m². Avec un prix moyen de 2 107 €/m², le 165 Rue de l'Épinguy se situe 4.96 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 165 Rue de l'Épinguy par rapport à Cluses et à Haute-Savoie
À Cluses, le prix moyen des appartements atteint 2 550 €/m². Le prix moyen des appartements au 165 Rue de l'Épinguy se situe 17.37 % en dessous de la moyenne de Cluses et 56.95 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cluses a augmenté de 0.16 % sur 1 an et augmenté de 11.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 040 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 546 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 165 Rue de l'Épinguy
Les biens actuellement en vente autour du 165 Rue de l'Épinguy apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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