2 a Rue de l'hôtel de ville, 74300 Cluses
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 a Rue de l'hôtel de ville, affiche un prix moyen de 2 441 €/m², supérieur de 3.7 % à celui du n°2 mais inférieur de 1.93 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 2005, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 a Rue de l'hôtel de ville, 74300 Cluses
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2005, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 78 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0638 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cluses - Presbytère à 38 mètres
- - Cluses à 226 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Jean Bosco à 173 mètres
- - Lycée polyvalent privé St Jean Bosco Les Cordeliers à 173 mètres
- - Ecole maternelle publique Laurent Molliex CLUSES à 175 mètres
- - Ecole élémentaire publique Laurent Molliex CLUSES à 192 mètres
Absence de ventes récentes au 2 a Rue de l'hôtel de ville
Aucune vente n'a été recensée au 2 a Rue de l'hôtel de ville au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 a Rue de l'hôtel de ville
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 a Rue de l'hôtel de ville, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 a dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 a Rue de l'hôtel de ville
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 a Rue de l'hôtel de ville complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 a Rue de l'hôtel de ville dans son marché local
Prix du 2 a Rue de l'hôtel de ville par rapport à la voie
Sur Rue de l'hôtel de ville, le prix moyen des appartements s'établit à 2 428 €/m². Avec un prix moyen de 2 441 €/m², le 2 a Rue de l'hôtel de ville se situe 0.54 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 a Rue de l'hôtel de ville par rapport à Cluses et à Haute-Savoie
À Cluses, le prix moyen des appartements atteint 2 350 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 a Rue de l'hôtel de ville se situe 3.87 % au-dessus de la moyenne de Cluses et 44.28 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 a Rue de l'hôtel de ville à Cluses
Le loyer moyen estimé au 2 a Rue de l'hôtel de ville est de 15.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.66 € à 18.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.77 % au loyer moyen estimé à Cluses, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cluses a baissé de 7.7 % sur 1 an et augmenté de 2.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 040 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 546 €/m² au premier semestre 2025.
