7 a Rue de Trossingen, 74300 Cluses
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 a Rue de Trossingen, affiche un prix moyen de 2 742 €/m², supérieur de 4.58 % à celui du n°7 et de n°9.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 19 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 a Rue de Trossingen, 74300 Cluses
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier La Serdagne Est à dominante résidentielle.
5 niveaux - 19 logements - 13 parkings - 738 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°2406 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cluses - Trappier Cc à 279 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège G Anthonioz de Gaulle à 862 mètres
- - Lycée polyvalent Charles Poncet - Lycée des métiers de l'industrie Arve-Mont Blanc à 1249 mètres
- - Ecole primaire publique La Sardagne CLUSES à 179 mètres
Ventes au 7 a Rue de Trossingen
Une vente a été recensée au 7 a Rue de Trossingen. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 a Rue de Trossingen
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 a Rue de Trossingen, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 a dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 a Rue de Trossingen
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 a Rue de Trossingen complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 a Rue de Trossingen dans son marché local
Prix du 7 a Rue de Trossingen par rapport à la voie
Sur Rue de Trossingen, le prix moyen des appartements s'établit à 2 462 €/m². Avec un prix moyen de 2 742 €/m², le 7 a Rue de Trossingen se situe 11.37 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 a Rue de Trossingen par rapport à Cluses et à Haute-Savoie
À Cluses, le prix moyen des appartements atteint 2 356 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 a Rue de Trossingen se situe 16.38 % au-dessus de la moyenne de Cluses et 37.5 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 a Rue de Trossingen à Cluses
Le loyer moyen estimé au 7 a Rue de Trossingen est de 16.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.94 € à 19.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Cluses, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cluses a baissé de 7.46 % sur 1 an et augmenté de 2.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 040 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 546 €/m² au premier semestre 2025.
