2 Rue des artisans, 74300 Cluses
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des artisans, affiche un prix moyen de 2 588 €/m², inférieur de 1.75 % à celui du n°4 et du 0.27 % à celui du n°1 a.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 24 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue des artisans, 74300 Cluses
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Messy à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 24 logements - 1 local - 11 parkings - 588 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°5350 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cluses - Centre Nautique à 140 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège G Anthonioz de Gaulle à 865 mètres
- - Ecole primaire publique Messy CLUSES à 95 mètres
Ventes au 2 Rue des artisans
Une vente a été recensée au 2 Rue des artisans. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des artisans
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des artisans, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des artisans
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des artisans complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des artisans dans son marché local
Prix du 2 Rue des artisans par rapport à la voie
Sur Rue des artisans, le prix moyen des appartements s'établit à 2 586 €/m². Avec un prix moyen de 2 588 €/m², le 2 Rue des artisans se situe 0.08 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des artisans par rapport à Cluses et à Haute-Savoie
À Cluses, le prix moyen des appartements atteint 2 354 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue des artisans se situe 9.94 % au-dessus de la moyenne de Cluses et 40.89 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue des artisans à Cluses
Le loyer moyen estimé au 2 Rue des artisans est de 16.16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.39 € à 19.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.95 % au loyer moyen estimé à Cluses, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cluses a baissé de 7.54 % sur 1 an et augmenté de 2.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 040 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 546 €/m² au premier semestre 2025.
