2 Rue des artisans, 74300 Cluses

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 016 €

de 2 522 € à 3 954 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 2 Rue des artisans, 74300 Cluses, affiche un prix moyen de 3 016 €/m², supérieur de 7.29 % à celui du n°4 et de 4.94 % à celui du n°1 a.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 24 logements et 1 local.

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À propos du 2 Rue des artisans, 74300 Cluses

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble situé dans le quartier Messy à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 24 logements - 1 local - 11 parkings - 588 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton

Plan cadastral :

- Parcelle n°5350 - Feuille 0000B

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Cluses - Centre Nautique à 140 mètres
- Cluses à 1529 mètres

Établissements scolaires :

- Collège G Anthonioz de Gaulle à 865 mètres
- Lycée polyvalent Charles Poncet - Lycée des métiers de l'industrie Arve-Mont Blanc à 1216 mètres
- Ecole maternelle publique Laurent Molliex CLUSES à 1391 mètres
- Ecole primaire publique Messy CLUSES à 95 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Rue des artisans

Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue des artisans au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

4 Rue des artisans(2 811€)

1 a Rue des artisans(2 874€)

1 Rue des artisans(2 939€)

800 Rue des îles(3 401€)

15 Rue du Bargy(2 882€)

17 Rue du Bargy(3 007€)

770 Rue des îles(3 334€)

14 Rue du Bargy(3 013€)

Prix du 2 Rue des artisans dans son marché local

Prix du 2 Rue des artisans par rapport à la voie

Sur Rue des artisans, le prix moyen des appartements s'établit à 2 906 €/m². Avec un prix moyen de 3 016 €/m², le 2 Rue des artisans se situe 3.79 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue des artisans par rapport à Cluses et à Haute-Savoie

À Cluses, le prix moyen des appartements atteint 2 557 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue des artisans se situe 17.95 % au-dessus de la moyenne de Cluses et 38.44 % en dessous de celle de Haute-Savoie.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cluses augmenté de 0.43 % sur 1 an et augmenté de 11.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 040 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 546 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Place des artisans, 74300 Cluses(2,899 €)

Rue de Messy, 74300 Cluses(2,820 €)

Rue Paul Zen, 74300 Cluses(2,876 €)

Rue Sommeiller, 74300 Cluses(2,805 €)

Quelques biens en vente à proximité du 2 Rue des artisans

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue des artisans apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.