4 Rue des artisans, 74300 Cluses

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 811 €

de 2 514 € à 3 942 €

Indice de confiance

3 / 5

Le 4 Rue des artisans, 74300 Cluses, affiche un prix moyen de 2 811 €/m², inférieur de 6.8 % à celui du n°2 et de 2.19 % à celui du n°1 a.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 24 logements et 1 local.

Estimer un bienselon ses caractéristiques

Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.

À propos du 4 Rue des artisans, 74300 Cluses

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble situé dans le quartier Messy à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 24 logements - 1 local - 11 parkings - 588 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton

Plan cadastral :

- Parcelle n°5350 - Feuille 0000B

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Cluses - Centre Nautique à 135 mètres
- Cluses à 1540 mètres

Établissements scolaires :

- Collège G Anthonioz de Gaulle à 879 mètres
- Lycée polyvalent Charles Poncet - Lycée des métiers de l'industrie Arve-Mont Blanc à 1227 mètres
- Ecole maternelle publique Laurent Molliex CLUSES à 1401 mètres
- Ecole primaire publique Messy CLUSES à 99 mètres

Ventes au 4 Rue des artisans

Les 2 ventes au 4 Rue des artisans donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

19 décembre 2023

127 000 €(2 507 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•50.65 m²

4 Rue des artisans, 74300 Cluses

18 décembre 2024

170 000 €(2 266 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•75.01 m²

4 Rue des artisans, 74300 Cluses

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

2 Rue des artisans(3 016€)

1 a Rue des artisans(2 874€)

1 Rue des artisans(2 939€)

800 Rue des îles(3 401€)

770 Rue des îles(3 334€)

661 Rue des îles(2 873€)

725 Rue des îles(3 010€)

15 Rue du Bargy(2 882€)

Prix du 4 Rue des artisans dans son marché local

Prix du 4 Rue des artisans par rapport à la voie

Sur Rue des artisans, le prix moyen des appartements s'établit à 2 906 €/m². Avec un prix moyen de 2 811 €/m², le 4 Rue des artisans se situe 3.27 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 4 Rue des artisans par rapport à Cluses et à Haute-Savoie

À Cluses, le prix moyen des appartements atteint 2 557 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue des artisans se situe 9.93 % au-dessus de la moyenne de Cluses et 42.62 % en dessous de celle de Haute-Savoie.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cluses augmenté de 0.43 % sur 1 an et augmenté de 11.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 040 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 546 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Place des artisans, 74300 Cluses(2,899 €)

Rue de Messy, 74300 Cluses(2,820 €)

Rue Paul Zen, 74300 Cluses(2,876 €)

Rue Sommeiller, 74300 Cluses(2,805 €)

Quelques biens en vente à proximité du 4 Rue des artisans

Les biens actuellement en vente autour du 4 Rue des artisans apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.