4 Rue des artisans, 74300 Cluses
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue des artisans, affiche un prix moyen de 2 634 €/m², supérieur de 1.78 % à celui du n°2 et du 1.5 % à celui du n°1 a.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 24 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue des artisans, 74300 Cluses
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Messy à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 24 logements - 1 local - 11 parkings - 588 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°5350 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cluses - Centre Nautique à 135 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège G Anthonioz de Gaulle à 879 mètres
- - Ecole primaire publique Messy CLUSES à 99 mètres
Ventes au 4 Rue des artisans
Les 2 ventes au 4 Rue des artisans donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue des artisans
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue des artisans, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue des artisans
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue des artisans complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue des artisans dans son marché local
Prix du 4 Rue des artisans par rapport à la voie
Sur Rue des artisans, le prix moyen des appartements s'établit à 2 586 €/m². Avec un prix moyen de 2 634 €/m², le 4 Rue des artisans se situe 1.86 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue des artisans par rapport à Cluses et à Haute-Savoie
À Cluses, le prix moyen des appartements atteint 2 354 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue des artisans se situe 11.89 % au-dessus de la moyenne de Cluses et 39.84 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue des artisans à Cluses
Le loyer moyen estimé au 4 Rue des artisans est de 16.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.35 € à 19.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Cluses, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cluses a baissé de 7.54 % sur 1 an et augmenté de 2.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 040 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 546 €/m² au premier semestre 2025.
