231 Rue des Esserts, 74300 Cluses
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 231 Rue des Esserts, affiche un prix moyen de 3 125 €/m², inférieur de 0.03 % à celui du n°200 et de n°148.Cet immeuble ancien de 1998, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 231 Rue des Esserts, 74300 Cluses
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1998, situé dans le quartier La Serdagne Ouest à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 201 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°4752 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cluses - Fond Sardagne à 180 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique La Sardagne CLUSES à 1048 mètres
Absence de ventes récentes au 231 Rue des Esserts
Aucune vente n'a été recensée au 231 Rue des Esserts au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 231 Rue des Esserts
Dans un rayon de 100 mètres autour du 231 Rue des Esserts, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°231 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 231 Rue des Esserts
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 231 Rue des Esserts complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 231 Rue des Esserts dans son marché local
Prix du 231 Rue des Esserts par rapport à la voie
Sur Rue des Esserts, le prix moyen des appartements s'établit à 3 136 €/m². Avec un prix moyen de 3 125 €/m², le 231 Rue des Esserts se situe 0.35 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 231 Rue des Esserts par rapport à Cluses et à Haute-Savoie
À Cluses, le prix moyen des appartements atteint 2 356 €/m². Le prix moyen des appartements au 231 Rue des Esserts se situe 32.64 % au-dessus de la moyenne de Cluses et 28.77 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 231 Rue des Esserts à Cluses
Le loyer moyen estimé au 231 Rue des Esserts est de 16.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.32 € à 19.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Cluses, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cluses a baissé de 7.46 % sur 1 an et augmenté de 2.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 040 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 546 €/m² au premier semestre 2025.
