352 Rue des fleurs, 74300 Cluses
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 352 Rue des fleurs, affiche un prix moyen de 2 234 €/m², supérieur de 10 % à celui du n°354 mais inférieur de 1.85 % à celui du n°324.Cet immeuble ancien de 1974, à dominante résidentielle, comprend 56 logements.
À propos du 352 Rue des fleurs, 74300 Cluses
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1974, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
7 niveaux - 56 logements - 27 parkings - 1192 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°4955 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cluses - Îles Theuriet à 342 mètres
- - Cluses à 1062 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège G Anthonioz de Gaulle à 377 mètres
- - Lycée polyvalent Charles Poncet - Lycée des métiers de l'industrie Arve-Mont Blanc à 756 mètres
- - Ecole maternelle publique Laurent Molliex CLUSES à 931 mètres
- - Ecole primaire publique Messy CLUSES à 436 mètres
Ventes au 352 Rue des fleurs
Les 4 ventes au 352 Rue des fleurs constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 352 Rue des fleurs dans son marché local
Prix du 352 Rue des fleurs par rapport à la voie
Sur Rue des fleurs, le prix moyen des appartements s'établit à 2 598 €/m². Avec un prix moyen de 2 234 €/m², le 352 Rue des fleurs se situe 14.01 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 352 Rue des fleurs par rapport à Cluses et à Haute-Savoie
À Cluses, le prix moyen des appartements atteint 2 341 €/m². Le prix moyen des appartements au 352 Rue des fleurs se situe 4.57 % en dessous de la moyenne de Cluses et 48.67 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cluses a baissé de 8.05 % sur 1 an et augmenté de 2.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 040 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 546 €/m² au premier semestre 2025.
