Rue des prés, 74300 Cluses
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Rue des prés, 74300 Cluses, affiche un prix moyen de 2 397 €/m². À dominante tertiaire, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 4 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue des prés dans son marché local
Prix Rue des prés par rapport à Cluses et à Haute-Savoie
À Cluses, le prix moyen des appartements atteint 2 356 €/m². Le prix moyen des appartements Rue des prés se situe 1.74 % au-dessus de la moyenne de Cluses et 45.36 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue des prés à Cluses
Le loyer moyen estimé Rue des prés est de 15.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.2 € à 17.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.87 % au loyer moyen estimé à Cluses, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 7.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cluses a baissé de 7.46 % sur 1 an et augmenté de 2.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 040 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 546 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Cadre de vie et proximité Rue des prés
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cluses - Glieres 1 à 99 mètres
- - Cluses à 1537 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège G Anthonioz de Gaulle à 975 mètres
- - Lycée polyvalent Charles Poncet - Lycée des métiers de l'industrie Arve-Mont Blanc à 1313 mètres
- - Ecole maternelle publique Laurent Molliex CLUSES à 1449 mètres
- - Ecole primaire publique Les Ewues 2 CLUSES à 253 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue des prés
Adresses Rue des prés
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