1 Rue du faubourg Saint-Nicolas, 74300 Cluses
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
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À propos du 1 Rue du faubourg Saint-Nicolas, 74300 Cluses
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1974, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 34 logements - 17 locaux - 14 parkings - 762 m² au sol - orientation nord - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°4312 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Monument proche :
- Fontaine à 65 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Cluses - Allobroges à 100 mètres
- - Cluses à 408 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Jean Bosco à 300 mètres
- - Lycée polyvalent privé St Jean Bosco Les Cordeliers à 300 mètres
- - Ecole maternelle publique Laurent Molliex CLUSES à 413 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Bernadette CLUSES à 327 mètres
Ventes au 1 Rue du faubourg Saint-Nicolas
Les 10 ventes au 1 Rue du faubourg Saint-Nicolas constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue du faubourg Saint-Nicolas dans son marché local
Prix du 1 Rue du faubourg Saint-Nicolas par rapport à la voie
Sur Rue du faubourg Saint-Nicolas, le prix moyen des appartements s'établit à 2 325 €/m². Avec un prix moyen de 2 453 €/m², le 1 Rue du faubourg Saint-Nicolas se situe 5.51 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue du faubourg Saint-Nicolas par rapport à Cluses et à Haute-Savoie
À Cluses, le prix moyen des appartements atteint 2 557 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue du faubourg Saint-Nicolas se situe 4.07 % en dessous de la moyenne de Cluses et 49.93 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cluses augmenté de 0.43 % sur 1 an et augmenté de 11.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 040 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 546 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 1 Rue du faubourg Saint-Nicolas
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