12 Rue du Marcelly, 74300 Cluses

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 429 €

de 2 908 € à 4 055 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 12 Rue du Marcelly, 74300 Cluses, affiche un prix moyen de 3 429 €/m², inférieur de 2.92 % à celui du n°14 et de 0.09 % à celui du n°10.Cette maison est une construction ancienne de 1955,

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À propos du 12 Rue du Marcelly, 74300 Cluses

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1955, situé dans le quartier La Serdagne Ouest.
2 niveaux - 1 logement - 98 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0293 - Feuille 0000A

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Cluses - Sardagne Marcelly à 84 mètres

Établissements scolaires :

- Ecole primaire publique La Sardagne CLUSES à 555 mètres

Ventes au 12 Rue du Marcelly

Les 0 ventes au 12 Rue du Marcelly constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 12 Rue du Marcelly dans son marché local

Prix du 12 Rue du Marcelly par rapport à la voie

Sur Rue du Marcelly, le prix moyen des maisons s'établit à 3 224 €/m². Avec un prix moyen de 3 429 €/m², le 12 Rue du Marcelly se situe 6.36 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 12 Rue du Marcelly par rapport à Cluses et à Haute-Savoie

À Cluses, le prix moyen des maisons atteint 3 603 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Rue du Marcelly se situe 4.83 % en dessous de la moyenne de Cluses et -32.65 % en dessous de celle de Haute-Savoie.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cluses baissé de 1.65 % sur 1 an et augmenté de 5.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 830 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 974 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 663 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue des lacs, 74300 Cluses(3,754 €)

Rue du jardin du Môle, 74300 Cluses(3,832 €)

Rue du docteur Charcot, 74300 Cluses(3,236 €)

Rue des frères Jay, 74300 Cluses(3,543 €)

Biens en vente à proximité du 12 Rue du Marcelly

Les biens actuellement en vente autour du 12 Rue du Marcelly apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.