22 Rue du Marcelly, 74300 Cluses
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue du Marcelly, 74300 Cluses, affiche un prix moyen de 2 323 €/m², supérieur de 1.13 % à celui du n°20 et de 3.71 % à celui du n°24.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 22 Rue du Marcelly, 74300 Cluses
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier La Serdagne Ouest à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 225 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage collectif - autre matériau non répertorié - murs intérieurs en meulière et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°2969 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cluses - Sardagne Marcelly à 76 mètres
- - Cluses à 2246 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège G Anthonioz de Gaulle à 1577 mètres
- - Lycée polyvalent Charles Poncet - Lycée des métiers de l'industrie Arve-Mont Blanc à 1965 mètres
- - Ecole maternelle publique Laurent Molliex CLUSES à 2130 mètres
- - Ecole primaire publique La Sardagne CLUSES à 592 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue du Marcelly
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue du Marcelly au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue du Marcelly dans son marché local
Prix du 22 Rue du Marcelly par rapport à la voie
Sur Rue du Marcelly, le prix moyen des appartements s'établit à 2 494 €/m². Avec un prix moyen de 2 323 €/m², le 22 Rue du Marcelly se situe 6.86 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue du Marcelly par rapport à Cluses et à Haute-Savoie
À Cluses, le prix moyen des appartements atteint 2 557 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue du Marcelly se situe 9.15 % en dessous de la moyenne de Cluses et 52.58 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cluses augmenté de 0.43 % sur 1 an et augmenté de 11.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 040 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 546 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 22 Rue du Marcelly
Les biens actuellement en vente autour du 22 Rue du Marcelly apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Découvrir Flatway
Flatway vous facilite l'achat, la vente et la visite de biens
En savoir plus
