31 Rue du Marcelly, 74300 Cluses

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 393 €

de 2 014 € à 3 261 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 31 Rue du Marcelly, 74300 Cluses, affiche un prix moyen de 2 393 €/m², inférieur de 2.72 % à celui du n°33 mais supérieur de 6.83 % à celui du n°24.Cet immeuble ancien de 1973, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.

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À propos du 31 Rue du Marcelly, 74300 Cluses

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1973, situé dans le quartier La Serdagne Ouest à dominante résidentielle.
4 niveaux - 7 logements - 7 parkings - 299 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°4970 - Feuille 0000A

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Cluses - Sardagne Marcelly à 148 mètres

Établissements scolaires :

- Ecole primaire publique La Sardagne CLUSES à 653 mètres

Ventes au 31 Rue du Marcelly

Les 0 ventes au 31 Rue du Marcelly constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 31 Rue du Marcelly dans son marché local

Prix du 31 Rue du Marcelly par rapport à la voie

Sur Rue du Marcelly, le prix moyen des appartements s'établit à 2 494 €/m². Avec un prix moyen de 2 393 €/m², le 31 Rue du Marcelly se situe 4.05 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 31 Rue du Marcelly par rapport à Cluses et à Haute-Savoie

À Cluses, le prix moyen des appartements atteint 2 557 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Rue du Marcelly se situe 6.41 % en dessous de la moyenne de Cluses et 51.15 % en dessous de celle de Haute-Savoie.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cluses augmenté de 0.43 % sur 1 an et augmenté de 11.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 040 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 546 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

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Rue du jardin du Môle, 74300 Cluses(3,016 €)

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Biens en vente à proximité du 31 Rue du Marcelly

Les biens actuellement en vente autour du 31 Rue du Marcelly apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.