33 Rue du Marcelly, 74300 Cluses
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 33 Rue du Marcelly, 74300 Cluses, affiche un prix moyen de 2 460 €/m², supérieur de 2.8 % à celui du n°31 et de 9.82 % à celui du n°24.Cet immeuble ancien de 1975, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 33 Rue du Marcelly, 74300 Cluses
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1975, situé dans le quartier La Serdagne Ouest à dominante résidentielle.
4 niveaux - 9 logements - 7 parkings - 290 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en béton et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°4969 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cluses - Sardagne Marcelly à 176 mètres
- - Cluses à 2285 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège G Anthonioz de Gaulle à 1624 mètres
- - Lycée polyvalent Charles Poncet - Lycée des métiers de l'industrie Arve-Mont Blanc à 2011 mètres
- - Ecole maternelle publique Laurent Molliex CLUSES à 2173 mètres
- - Ecole primaire publique Les Ewues 2 CLUSES à 668 mètres
Ventes au 33 Rue du Marcelly
Les 3 ventes au 33 Rue du Marcelly donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 33 Rue du Marcelly dans son marché local
Prix du 33 Rue du Marcelly par rapport à la voie
Sur Rue du Marcelly, le prix moyen des appartements s'établit à 2 494 €/m². Avec un prix moyen de 2 460 €/m², le 33 Rue du Marcelly se situe 1.36 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 33 Rue du Marcelly par rapport à Cluses et à Haute-Savoie
À Cluses, le prix moyen des appartements atteint 2 557 €/m². Le prix moyen des appartements au 33 Rue du Marcelly se situe 3.79 % en dessous de la moyenne de Cluses et 49.79 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cluses augmenté de 0.43 % sur 1 an et augmenté de 11.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 040 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 546 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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