38 Rue du pré Bénévix, 74300 Cluses

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 269 €

de 2 044 € à 2 488 €

Indice de confiance

1/5

Le 38 Rue du pré Bénévix, 74300 Cluses, affiche un prix moyen de 2 269 €/m², supérieur de 0.18 % à celui du n°34 b mais inférieur de 0.31 % à celui du n°32.Cet immeuble ancien de 1928, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.

Ni votre e-mail ni votre téléphone ne sont requis pour l'estimation

Estimer un bienselon ses caractéristiques

À propos du 38 Rue du pré Bénévix, 74300 Cluses

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1928, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 240 m² au sol

Plan cadastral :

- Parcelle n°0723 - Feuille 0000B

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Fontaine à 318 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Cluses - Pôle Multimodal à 82 mètres
- Cluses à 94 mètres

Établissements scolaires :

- Collège privé Saint Jean Bosco à 295 mètres
- Lycée polyvalent Charles Poncet - Lycée des métiers de l'industrie Arve-Mont Blanc à 241 mètres
- Ecole maternelle publique Laurent Molliex CLUSES à 68 mètres
- Ecole élémentaire publique Laurent Molliex CLUSES à 102 mètres

Absence de ventes récentes au 38 Rue du pré Bénévix

Aucune vente n'a été recensée au 38 Rue du pré Bénévix au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 38 Rue du pré Bénévix dans son marché local

Prix du 38 Rue du pré Bénévix par rapport à la voie

Sur Rue du pré Bénévix, le prix moyen des appartements s'établit à 2 373 €/m². Avec un prix moyen de 2 269 €/m², le 38 Rue du pré Bénévix se situe 4.38 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 38 Rue du pré Bénévix par rapport à Cluses et à Haute-Savoie

À Cluses, le prix moyen des appartements atteint 2 554 €/m². Le prix moyen des appartements au 38 Rue du pré Bénévix se situe 11.16 % en dessous de la moyenne de Cluses et 53.61 % en dessous de celle de Haute-Savoie.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cluses a augmenté de 0.31 % sur 1 an et augmenté de 11.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 040 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 546 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Place Charles De Gaulle, 74300 Cluses(2,226 €)

Rue du faubourg Saint-Nicolas, 74300 Cluses(2,327 €)

Avenue de la gare, 74300 Cluses(2,324 €)

Rue Henri Jaccottet, 74300 Cluses(2,324 €)

Biens en vente à proximité du 38 Rue du pré Bénévix

Les biens actuellement en vente autour du 38 Rue du pré Bénévix apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.