261 Rue Émile Chautemps, 74300 Cluses
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 261 Rue Émile Chautemps, affiche un prix moyen de 2 564 €/m², supérieur de 10.66 % à celui du n°245 et de n°289.Cet immeuble de 2013, à dominante résidentielle, comprend 14 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 261 Rue Émile Chautemps, 74300 Cluses
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2013, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
1 niveau - 14 logements - 3 locaux - 15 parkings - 1864 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0064 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cluses - Mairie à 229 mètres
- - Cluses à 396 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Jean Bosco à 221 mètres
- - Lycée polyvalent Charles Poncet - Lycée des métiers de l'industrie Arve-Mont Blanc à 121 mètres
- - Ecole maternelle publique Laurent Molliex CLUSES à 256 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Bernadette CLUSES à 210 mètres
Absence de ventes récentes au 261 Rue Émile Chautemps
Aucune vente n'a été recensée au 261 Rue Émile Chautemps au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 261 Rue Émile Chautemps
Dans un rayon de 100 mètres autour du 261 Rue Émile Chautemps, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°261 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 261 Rue Émile Chautemps
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 261 Rue Émile Chautemps complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 261 Rue Émile Chautemps dans son marché local
Prix du 261 Rue Émile Chautemps par rapport à la voie
Sur Rue Émile Chautemps, le prix moyen des appartements s'établit à 2 205 €/m². Avec un prix moyen de 2 564 €/m², le 261 Rue Émile Chautemps se situe 16.28 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 261 Rue Émile Chautemps par rapport à Cluses et à Haute-Savoie
À Cluses, le prix moyen des appartements atteint 2 353 €/m². Le prix moyen des appartements au 261 Rue Émile Chautemps se situe 8.97 % au-dessus de la moyenne de Cluses et 41.46 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 261 Rue Émile Chautemps à Cluses
Le loyer moyen estimé au 261 Rue Émile Chautemps est de 15.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.31 € à 18.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.09 % au loyer moyen estimé à Cluses, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cluses a baissé de 7.58 % sur 1 an et augmenté de 2.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 040 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 546 €/m² au premier semestre 2025.
