4 Rue Émile Chautemps, 74300 Cluses
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Émile Chautemps, affiche un prix moyen de 1 769 €/m², inférieur de 3.02 % à celui du n°6 mais supérieur de 0.17 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 34 logements et 6 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Émile Chautemps, 74300 Cluses
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 34 logements - 6 locaux - 21 parkings - 848 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage collectif - autre matériau non répertorié - murs intérieurs en aggloméré et béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0088 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue E. Favre à 312 mètres
- - Cluses à 604 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Jean Bosco à 331 mètres
- - Lycée polyvalent Charles Poncet - Lycée des métiers de l'industrie Arve-Mont Blanc à 319 mètres
- - Ecole maternelle publique Laurent Molliex CLUSES à 465 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Bernadette CLUSES à 304 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Émile Chautemps
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Émile Chautemps au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Émile Chautemps
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Émile Chautemps, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Émile Chautemps
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Émile Chautemps complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Émile Chautemps dans son marché local
Prix du 4 Rue Émile Chautemps par rapport à la voie
Sur Rue Émile Chautemps, le prix moyen des appartements s'établit à 2 205 €/m². Avec un prix moyen de 1 769 €/m², le 4 Rue Émile Chautemps se situe 19.77 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Émile Chautemps par rapport à Cluses et à Haute-Savoie
À Cluses, le prix moyen des appartements atteint 2 353 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Émile Chautemps se situe 24.82 % en dessous de la moyenne de Cluses et 59.61 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Émile Chautemps à Cluses
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Émile Chautemps est de 14.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.73 € à 16.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.85 % au loyer moyen estimé à Cluses, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cluses a baissé de 7.58 % sur 1 an et augmenté de 2.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 040 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 546 €/m² au premier semestre 2025.
