3 Rue Henri Jaccottet, 74300 Cluses
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Henri Jaccottet, affiche un prix moyen de 2 133 €/m², inférieur de 0.37 % à celui du n°1 b et de n°5.Cet immeuble ancien de 1995, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Henri Jaccottet, 74300 Cluses
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1995, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 137 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0731 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cluses - Mairie à 83 mètres
- - Cluses à 162 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Jean Bosco à 237 mètres
- - Lycée polyvalent Charles Poncet - Lycée des métiers de l'industrie Arve-Mont Blanc à 188 mètres
- - Ecole maternelle publique Laurent Molliex CLUSES à 55 mètres
- - Ecole élémentaire publique Laurent Molliex CLUSES à 72 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Henri Jaccottet
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Henri Jaccottet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Henri Jaccottet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Henri Jaccottet, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Henri Jaccottet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Henri Jaccottet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Henri Jaccottet dans son marché local
Prix du 3 Rue Henri Jaccottet par rapport à la voie
Sur Rue Henri Jaccottet, le prix moyen des appartements s'établit à 2 118 €/m². Avec un prix moyen de 2 133 €/m², le 3 Rue Henri Jaccottet se situe 0.71 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Henri Jaccottet par rapport à Cluses et à Haute-Savoie
À Cluses, le prix moyen des appartements atteint 2 356 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Henri Jaccottet se situe 9.47 % en dessous de la moyenne de Cluses et 51.38 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Henri Jaccottet à Cluses
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Henri Jaccottet est de 14.64 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.74 € à 17.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.92 % au loyer moyen estimé à Cluses, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cluses a baissé de 7.46 % sur 1 an et augmenté de 2.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 040 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 546 €/m² au premier semestre 2025.
