19 Rue Nicolas Girod, 74300 Cluses
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 19 Rue Nicolas Girod, affiche un prix moyen de 1 829 €/m², identique à celui du n°17 mais inférieur de 0.27 % à celui du n°21.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 19 Rue Nicolas Girod, 74300 Cluses
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1970, situé dans le quartier La Serdagne Est à dominante résidentielle.
3 niveaux - 1 logement - 396 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°5995 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cluses - Hyper à 63 mètres
- - Cluses à 1460 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège G Anthonioz de Gaulle à 810 mètres
- - Lycée polyvalent Charles Poncet - Lycée des métiers de l'industrie Arve-Mont Blanc à 1190 mètres
- - Ecole maternelle publique Laurent Molliex CLUSES à 1349 mètres
- - Ecole primaire publique Les Ewues 2 CLUSES à 224 mètres
Absence de ventes récentes au 19 Rue Nicolas Girod
Aucune vente n'a été recensée au 19 Rue Nicolas Girod au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 19 Rue Nicolas Girod
Dans un rayon de 100 mètres autour du 19 Rue Nicolas Girod, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°19 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 19 Rue Nicolas Girod
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 19 Rue Nicolas Girod complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 19 Rue Nicolas Girod dans son marché local
Prix du 19 Rue Nicolas Girod par rapport à la voie
Sur Rue Nicolas Girod, le prix moyen des appartements s'établit à 2 022 €/m². Avec un prix moyen de 1 829 €/m², le 19 Rue Nicolas Girod se situe 9.55 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 19 Rue Nicolas Girod par rapport à Cluses et à Haute-Savoie
À Cluses, le prix moyen des appartements atteint 2 356 €/m². Le prix moyen des appartements au 19 Rue Nicolas Girod se situe 22.37 % en dessous de la moyenne de Cluses et 58.31 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 19 Rue Nicolas Girod à Cluses
Le loyer moyen estimé au 19 Rue Nicolas Girod est de 14.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.4 € à 17.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Cluses, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cluses a baissé de 7.46 % sur 1 an et augmenté de 2.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 040 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 546 €/m² au premier semestre 2025.
