206 Chemin du Mont-blanc, 74920 Combloux
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 206 Chemin du Mont-blanc, affiche un prix moyen de 5 116 €/m², supérieur de 0.37 % à celui du n°186 et de n°145.Cet immeuble ancien de 1961, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
11 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 206 Chemin du Mont-blanc, 74920 Combloux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1961, situé dans le quartier Combloux à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 88 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°2001 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Feug à 427 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée agricole privé Horace Bénédict de Saussure-de-combloux à 987 mètres
- - Ecole primaire publique COMBLOUX à 771 mètres
Absence de ventes récentes au 206 Chemin du Mont-blanc
Aucune vente n'a été recensée au 206 Chemin du Mont-blanc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 206 Chemin du Mont-blanc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 206 Chemin du Mont-blanc, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°206 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 206 Chemin du Mont-blanc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 206 Chemin du Mont-blanc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 206 Chemin du Mont-blanc dans son marché local
Prix du 206 Chemin du Mont-blanc par rapport à la voie
Sur Chemin du Mont-blanc, le prix moyen des appartements s'établit à 5 007 €/m². Avec un prix moyen de 5 116 €/m², le 206 Chemin du Mont-blanc se situe 2.18 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 206 Chemin du Mont-blanc par rapport à Combloux et à Haute-Savoie
À Combloux, le prix moyen des appartements atteint 5 803 €/m². Le prix moyen des appartements au 206 Chemin du Mont-blanc se situe 11.84 % en dessous de la moyenne de Combloux et 0.29 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 206 Chemin du Mont-blanc à Combloux
Le loyer moyen estimé au 206 Chemin du Mont-blanc est de 17.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.19 € à 21.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.48 % au loyer moyen estimé à Combloux, qui est de 18.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Combloux a baissé de 7.69 % sur 1 an et augmenté de 8.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 293 €/m² au deuxième semestre 2020 à 6 636 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 286 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 255 800 € au 206 Chemin du Mont-blanc à Combloux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 12 790 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 395 € en assurant vous-même les visites, ou 3 198 € si le professionnel les prend en charge.
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