57 Route de l'Usine, 74350 Cruseilles
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 57 Route de l'Usine, affiche un prix moyen de 3 989 €/m², inférieur de 9.28 % à celui du n°83 et de n°84.Cet immeuble de 2010, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 57 Route de l'Usine, 74350 Cruseilles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2010, situé dans le quartier Cruseilles à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 11 parkings - 329 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°2588 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège L.armand à 359 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Cruseilles à 1017 mètres
- - Collège Louis Armand à 319 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Maurice CRUSEILLES à 422 mètres
Ventes au 57 Route de l'Usine
Une vente a été recensée au 57 Route de l'Usine. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 57 Route de l'Usine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 57 Route de l'Usine, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°57 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 57 Route de l'Usine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 57 Route de l'Usine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 57 Route de l'Usine dans son marché local
Prix du 57 Route de l'Usine par rapport à la voie
Sur Route de l'Usine, le prix moyen des appartements s'établit à 4 895 €/m². Avec un prix moyen de 3 989 €/m², le 57 Route de l'Usine se situe 18.51 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 57 Route de l'Usine par rapport à Cruseilles et à Haute-Savoie
À Cruseilles, le prix moyen des appartements atteint 4 250 €/m². Le prix moyen des appartements au 57 Route de l'Usine se situe 6.14 % en dessous de la moyenne de Cruseilles et 8.93 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 57 Route de l'Usine à Cruseilles
Le loyer moyen estimé au 57 Route de l'Usine est de 21.22 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.84 € à 25.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.53 % au loyer moyen estimé à Cruseilles, qui est de 20.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cruseilles a baissé de 11.95 % sur 1 an et augmenté de 3.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 734 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 849 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 827 €/m² sur la période récente.
