256 Rue de l'Arthaz, 74350 Cruseilles
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 256 Rue de l'Arthaz, affiche un prix moyen de 4 913 €/m², supérieur de 3.04 % à celui du n°254 et de n°258.Cet immeuble de 2019, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 256 Rue de l'Arthaz, 74350 Cruseilles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2019, situé dans le quartier Cruseilles à dominante résidentielle.
4 niveaux - 14 logements - 19 parkings - 365 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°4680 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège L.armand à 595 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Cruseilles à 763 mètres
- - Collège Louis Armand à 562 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Maurice CRUSEILLES à 593 mètres
Ventes au 256 Rue de l'Arthaz
Les 3 ventes au 256 Rue de l'Arthaz donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 256 Rue de l'Arthaz
Dans un rayon de 100 mètres autour du 256 Rue de l'Arthaz, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°256 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 256 Rue de l'Arthaz
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 256 Rue de l'Arthaz complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 256 Rue de l'Arthaz dans son marché local
Prix du 256 Rue de l'Arthaz par rapport à la voie
Sur Rue de l'Arthaz, le prix moyen des appartements s'établit à 4 673 €/m². Avec un prix moyen de 4 913 €/m², le 256 Rue de l'Arthaz se situe 5.14 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 256 Rue de l'Arthaz par rapport à Cruseilles et à Haute-Savoie
À Cruseilles, le prix moyen des appartements atteint 4 250 €/m². Le prix moyen des appartements au 256 Rue de l'Arthaz se situe 15.6 % au-dessus de la moyenne de Cruseilles et 12.17 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 256 Rue de l'Arthaz à Cruseilles
Le loyer moyen estimé au 256 Rue de l'Arthaz est de 21.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.62 € à 25.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Cruseilles, qui est de 20.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cruseilles a baissé de 11.95 % sur 1 an et augmenté de 3.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 734 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 849 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 827 €/m² sur la période récente.
