180 Montée du chef lieu, 74540 Cusy
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 180 Montée du chef lieu, affiche un prix moyen de 4 169 €/m², identique à celui du n°190 et de n°130.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
1 vente enregistrée(s) à l'adresse
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 180 Montée du chef lieu, 74540 Cusy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Cusy à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 145 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0062 - Feuille 0000B, - Parcelle n°1147 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Pallud à 212 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique CUSY à 24 mètres
- - Ecole élémentaire publique CUSY à 24 mètres
Ventes au 180 Montée du chef lieu
Une vente a été recensée au 180 Montée du chef lieu. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 180 Montée du chef lieu
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 180 Montée du chef lieu complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 180 Montée du chef lieu dans son marché local
Prix du 180 Montée du chef lieu par rapport à la voie
Sur Montée du chef lieu, le prix moyen des appartements s'établit à 4 169 €/m². Avec un prix moyen de 4 169 €/m², le 180 Montée du chef lieu se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 180 Montée du chef lieu par rapport à Cusy et à Haute-Savoie
À Cusy, le prix moyen des appartements atteint 4 257 €/m². Le prix moyen des appartements au 180 Montée du chef lieu se situe 2.07 % en dessous de la moyenne de Cusy et 18.75 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 180 Montée du chef lieu à Cusy
Le loyer moyen estimé au 180 Montée du chef lieu est de 13.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.79 € à 15.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Cusy, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cusy a baissé de 48.56 % sur 1 an et baissé de 26.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 956 €/m² au deuxième semestre 2019 à 8 276 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 208 450 € au 180 Montée du chef lieu à Cusy, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 423 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 211 € en assurant vous-même les visites, ou 2 606 € si le professionnel les prend en charge.
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