11 Avenue De Neuvecelle, 74500 Évian-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Avenue De Neuvecelle, affiche un prix moyen de 5 075 €/m², supérieur de 3.28 % à celui du n°13 et de n°4.Cet immeuble de 2022, à dominante résidentielle, comprend 27 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Avenue De Neuvecelle, 74500 Évian-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2022, situé dans le quartier Ville Haute à dominante résidentielle.
5 niveaux - 27 logements - 52 parkings - 874 m² au sol - orientation sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0170 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0171 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Evian Hôpital à 207 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Bruno à 796 mètres
- - Ecole maternelle publique Le Centre EVIAN LES BAINS à 385 mètres
- - Ecole élémentaire publique Centre EVIAN LES BAINS à 500 mètres
Ventes au 11 Avenue De Neuvecelle
Les 2 ventes au 11 Avenue De Neuvecelle donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Avenue De Neuvecelle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Avenue De Neuvecelle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Avenue De Neuvecelle dans son marché local
Prix du 11 Avenue De Neuvecelle par rapport à la voie
Sur Avenue De Neuvecelle, le prix moyen des appartements s'établit à 4 402 €/m². Avec un prix moyen de 5 075 €/m², le 11 Avenue De Neuvecelle se situe 15.29 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Avenue De Neuvecelle par rapport à Évian-les-Bains et à Haute-Savoie
À Évian-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 4 923 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Avenue De Neuvecelle se situe 3.09 % au-dessus de la moyenne de Évian-les-Bains et 15.68 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Avenue De Neuvecelle à Évian-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 11 Avenue De Neuvecelle est de 20.77 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.78 € à 24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.04 % au loyer moyen estimé à Évian-les-Bains, qui est de 21.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Évian-les-Bains a augmenté de 3.71 % sur 1 an et augmenté de 10.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 830 €/m² au premier semestre 2020 à 4 829 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 747 €/m² sur la période récente.
