13 Avenue De Neuvecelle, 74500 Évian-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Avenue De Neuvecelle, affiche un prix moyen de 4 914 €/m², inférieur de 3.17 % à celui du n°11 mais supérieur de 36.05 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1994, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Avenue De Neuvecelle, 74500 Évian-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1994, situé dans le quartier Ville Haute à dominante résidentielle.
3 niveaux - 1 logement - 563 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0169 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Evian Hôpital à 204 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Bruno à 840 mètres
- - Ecole maternelle publique Le Centre EVIAN LES BAINS à 427 mètres
- - Ecole élémentaire publique Centre EVIAN LES BAINS à 543 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Avenue De Neuvecelle
Aucune vente n'a été recensée au 13 Avenue De Neuvecelle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Avenue De Neuvecelle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Avenue De Neuvecelle, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Avenue De Neuvecelle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Avenue De Neuvecelle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Avenue De Neuvecelle dans son marché local
Prix du 13 Avenue De Neuvecelle par rapport à la voie
Sur Avenue De Neuvecelle, le prix moyen des appartements s'établit à 4 402 €/m². Avec un prix moyen de 4 914 €/m², le 13 Avenue De Neuvecelle se situe 11.63 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Avenue De Neuvecelle par rapport à Évian-les-Bains et à Haute-Savoie
À Évian-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 4 923 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Avenue De Neuvecelle se situe 0.18 % en dessous de la moyenne de Évian-les-Bains et 12.01 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Avenue De Neuvecelle à Évian-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 13 Avenue De Neuvecelle est de 20.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.68 € à 23.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.21 % au loyer moyen estimé à Évian-les-Bains, qui est de 21.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Évian-les-Bains a augmenté de 3.71 % sur 1 an et augmenté de 10.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 830 €/m² au premier semestre 2020 à 4 829 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 747 €/m² sur la période récente.
