31 Rue Aristide Briand, 74240 Gaillard
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Rue Aristide Briand, affiche un prix moyen de 4 680 €/m², supérieur de 4.79 % à celui du n°31 b et de n°31 c.Cet immeuble de 2018, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Rue Aristide Briand, 74240 Gaillard
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2018, situé dans le quartier Moëllesulaz-Pont Noir à dominante résidentielle.
3 niveaux - 14 logements - 15 parkings - 775 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0147 - Feuille 0000A, - Parcelle n°0145 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Tour à 271 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jacques Prévert à 832 mètres
- - Ecole maternelle publique Bossonnets GAILLARD à 839 mètres
- - Ecole primaire publique Le Chatelet GAILLARD à 432 mètres
Ventes au 31 Rue Aristide Briand
Les 2 ventes au 31 Rue Aristide Briand donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue Aristide Briand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue Aristide Briand, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue Aristide Briand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue Aristide Briand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue Aristide Briand dans son marché local
Prix du 31 Rue Aristide Briand par rapport à la voie
Sur Rue Aristide Briand, le prix moyen des appartements s'établit à 4 335 €/m². Avec un prix moyen de 4 680 €/m², le 31 Rue Aristide Briand se situe 7.96 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue Aristide Briand par rapport à Gaillard et à Haute-Savoie
À Gaillard, le prix moyen des appartements atteint 3 942 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Rue Aristide Briand se situe 18.72 % au-dessus de la moyenne de Gaillard et 6.68 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Rue Aristide Briand à Gaillard
Le loyer moyen estimé au 31 Rue Aristide Briand est de 24.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.8 € à 28.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Gaillard, qui est de 23 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gaillard a baissé de 0.26 % sur 1 an et augmenté de 11.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 223 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 952 €/m² au premier semestre 2025.
