33 Rue Aristide Briand, 74240 Gaillard
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 33 Rue Aristide Briand, affiche un prix moyen de 4 314 €/m², inférieur de 5.15 % à celui du n°31 c mais supérieur de 4.1 % à celui du n°31 d.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 33 Rue Aristide Briand, 74240 Gaillard
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Moëllesulaz-Pont Noir à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 120 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1813 - Feuille 0000A, - Parcelle n°1810 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Tour à 232 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jacques Prévert à 815 mètres
- - Ecole maternelle publique Bossonnets GAILLARD à 805 mètres
- - Ecole primaire publique Le Chatelet GAILLARD à 394 mètres
Ventes au 33 Rue Aristide Briand
Une vente a été recensée au 33 Rue Aristide Briand. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 Rue Aristide Briand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 Rue Aristide Briand, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°33 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 Rue Aristide Briand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 Rue Aristide Briand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Rue Aristide Briand dans son marché local
Prix du 33 Rue Aristide Briand par rapport à la voie
Sur Rue Aristide Briand, le prix moyen des appartements s'établit à 4 335 €/m². Avec un prix moyen de 4 314 €/m², le 33 Rue Aristide Briand se situe 0.48 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 33 Rue Aristide Briand par rapport à Gaillard et à Haute-Savoie
À Gaillard, le prix moyen des appartements atteint 3 942 €/m². Le prix moyen des appartements au 33 Rue Aristide Briand se situe 9.44 % au-dessus de la moyenne de Gaillard et 1.66 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 33 Rue Aristide Briand à Gaillard
Le loyer moyen estimé au 33 Rue Aristide Briand est de 24.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.11 € à 28.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.86 % au loyer moyen estimé à Gaillard, qui est de 23 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gaillard a baissé de 0.26 % sur 1 an et augmenté de 11.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 223 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 952 €/m² au premier semestre 2025.
