4 Rue Marcel Degerine, 74240 Gaillard
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Marcel Degerine, affiche un prix moyen de 3 139 €/m², inférieur de 3.18 % à celui du n°2 et du 24.42 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1955, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Marcel Degerine, 74240 Gaillard
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1955, situé dans le quartier Moëllesulaz-Pont Noir à dominante résidentielle.
5 niveaux - 16 logements - 211 m² au sol - orientation est - Chauffage collectif - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°4536 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Tour à 84 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jacques Prévert à 776 mètres
- - Ecole maternelle publique Bossonnets GAILLARD à 682 mètres
- - Ecole primaire publique Le Chatelet GAILLARD à 257 mètres
Ventes au 4 Rue Marcel Degerine
Les 6 ventes au 4 Rue Marcel Degerine constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Marcel Degerine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Marcel Degerine, 61 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Marcel Degerine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Marcel Degerine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Marcel Degerine dans son marché local
Prix du 4 Rue Marcel Degerine par rapport à la voie
Sur Rue Marcel Degerine, le prix moyen des appartements s'établit à 3 693 €/m². Avec un prix moyen de 3 139 €/m², le 4 Rue Marcel Degerine se situe 15 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Marcel Degerine par rapport à Gaillard et à Haute-Savoie
À Gaillard, le prix moyen des appartements atteint 3 947 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Marcel Degerine se situe 20.47 % en dessous de la moyenne de Gaillard et 28.38 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Marcel Degerine à Gaillard
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Marcel Degerine est de 21.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.88 € à 24.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Gaillard, qui est de 23 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gaillard a baissé de 0.14 % sur 1 an et augmenté de 11.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 223 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 952 €/m² au premier semestre 2025.
