17 Chemin de la tour, 74540 Gruffy
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 Chemin de la tour, affiche un prix moyen de 4 177 €/m², inférieur de 6.47 % à celui du n°47 mais supérieur de 4.48 % à celui du n°96.Cette maison est une construction ancienne de 1870,
À propos du 17 Chemin de la tour, 74540 Gruffy
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1870, situé dans le quartier Gruffy.
4 niveaux - 1 logement - 47 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0568 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chef Lieu Gruffy à 105 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Intercommunale GRUFFY à 199 mètres
- - Ecole élémentaire publique Georges Duffaud GRUFFY à 174 mètres
Ventes au 17 Chemin de la tour
Une vente a été recensée au 17 Chemin de la tour. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Chemin de la tour
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Chemin de la tour, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°17 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Chemin de la tour
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Chemin de la tour complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Chemin de la tour dans son marché local
Prix du 17 Chemin de la tour par rapport à la voie
Sur Chemin de la tour, le prix moyen des maisons s'établit à 4 064 €/m². Avec un prix moyen de 4 177 €/m², le 17 Chemin de la tour se situe 2.78 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Chemin de la tour par rapport à Gruffy et à Haute-Savoie
À Gruffy, le prix moyen des maisons atteint 4 940 €/m². Le prix moyen des maisons au 17 Chemin de la tour se situe 15.45 % en dessous de la moyenne de Gruffy et -13.91 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gruffy a augmenté de 3.3 % sur 1 an et augmenté de 13.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 897 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 452 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 782 €/m² sur la période récente.
