104 Route d'alby, 74540 Gruffy
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 104 Route d'alby, affiche un prix moyen de 4 455 €/m², identique à celui du n°106 mais supérieur de 6.45 % à celui du n°161.Cette maison est une construction ancienne de 2004,
À propos du 104 Route d'alby, 74540 Gruffy
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2004, situé dans le quartier Gruffy.
2 niveaux - 2 logements - 191 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°1738 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chef Lieu Gruffy à 106 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Intercommunale GRUFFY à 228 mètres
- - Ecole élémentaire publique Georges Duffaud GRUFFY à 201 mètres
Absence de ventes récentes au 104 Route d'alby
Aucune vente n'a été recensée au 104 Route d'alby au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 104 Route d'alby
Dans un rayon de 100 mètres autour du 104 Route d'alby, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°104 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 104 Route d'alby
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 104 Route d'alby complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 104 Route d'alby dans son marché local
Prix du 104 Route d'alby par rapport à la voie
Sur Route d'alby, le prix moyen des maisons s'établit à 4 267 €/m². Avec un prix moyen de 4 455 €/m², le 104 Route d'alby se situe 4.41 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 104 Route d'alby par rapport à Gruffy et à Haute-Savoie
À Gruffy, le prix moyen des maisons atteint 4 940 €/m². Le prix moyen des maisons au 104 Route d'alby se situe 9.82 % en dessous de la moyenne de Gruffy et -8.18 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gruffy a augmenté de 3.3 % sur 1 an et augmenté de 13.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 897 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 452 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 782 €/m² sur la période récente.
