2745 Route du giffre, 74970 Marignier
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2745 Route du giffre, affiche un prix moyen de 3 715 €/m², identique à celui du n°2765 et de n°2827.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2745 Route du giffre, 74970 Marignier
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Nord.
1 niveau - 100 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°3127 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole élémentaire publique Le Giffre MARIGNIER à 905 mètres
Absence de ventes récentes au 2745 Route du giffre
Aucune vente n'a été recensée au 2745 Route du giffre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2745 Route du giffre
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 2745 Route du giffre. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2745 Route du giffre dans son marché local
Prix du 2745 Route du giffre par rapport à la voie
Sur Route du giffre, le prix moyen des appartements s'établit à 3 715 €/m². Avec un prix moyen de 3 715 €/m², le 2745 Route du giffre se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2745 Route du giffre par rapport à Marignier et à Haute-Savoie
À Marignier, le prix moyen des appartements atteint 3 414 €/m². Le prix moyen des appartements au 2745 Route du giffre se situe 100 % en dessous de la moyenne de Marignier et 100 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2745 Route du giffre à Marignier
Le loyer moyen estimé au 2745 Route du giffre est de 15.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.37 € à 18.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Marignier, qui est de 17 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marignier a augmenté de 5.94 % sur 1 an et augmenté de 17.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 520 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 286 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 223 €/m² sur la période récente.
