2765 Route du giffre, 74970 Marignier
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2765 Route du giffre, affiche un prix moyen de 3 715 €/m², identique à celui du n°2745 et de n°2827.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2765 Route du giffre, 74970 Marignier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2002, situé dans le quartier Nord à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 2 parkings - 209 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pan de bois sans remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°2355 - Feuille 0000A, - Parcelle n°2357 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole élémentaire publique Le Giffre MARIGNIER à 869 mètres
Ventes au 2765 Route du giffre
Une vente a été recensée au 2765 Route du giffre. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2765 Route du giffre dans son marché local
Prix du 2765 Route du giffre par rapport à la voie
Sur Route du giffre, le prix moyen des appartements s'établit à 3 715 €/m². Avec un prix moyen de 3 715 €/m², le 2765 Route du giffre se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2765 Route du giffre par rapport à Marignier et à Haute-Savoie
À Marignier, le prix moyen des appartements atteint 3 414 €/m². Le prix moyen des appartements au 2765 Route du giffre se situe 100 % en dessous de la moyenne de Marignier et 100 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2765 Route du giffre à Marignier
Le loyer moyen estimé au 2765 Route du giffre est de 15.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.37 € à 18.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Marignier, qui est de 17 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marignier a augmenté de 5.94 % sur 1 an et augmenté de 17.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 520 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 286 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 223 €/m² sur la période récente.
