53 Route de l’Étoile, 74460 Marnaz
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 53 Route de l’Étoile, affiche un prix moyen de 3 873 €/m², identique à celui du n°61 et de n°25.Cette maison est une construction ancienne de 1969,
1 biens vendus à l'adresse - 1 à moins de 100 mètres
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À propos du 53 Route de l’Étoile, 74460 Marnaz
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1969, situé dans le quartier Marnaz.
2 niveaux - 1 logement - 86 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0604 - Feuille 0000JLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marnaz - Mairie à 403 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique MARNAZ à 421 mètres
- - Ecole élémentaire publique Les Sages MARNAZ à 527 mètres
Ventes au 53 Route de l’Étoile
Une vente a été recensée au 53 Route de l’Étoile. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 53 Route de l’Étoile
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 53 Route de l’Étoile. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 53 Route de l’Étoile
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 53 Route de l’Étoile complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 53 Route de l’Étoile dans son marché local
Prix du 53 Route de l’Étoile par rapport à la voie
Sur Route de l’Étoile, le prix moyen des maisons s'établit à 3 873 €/m². Avec un prix moyen de 3 873 €/m², le 53 Route de l’Étoile se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 53 Route de l’Étoile par rapport à Marnaz et à Haute-Savoie
À Marnaz, le prix moyen des maisons atteint 4 090 €/m². Le prix moyen des maisons au 53 Route de l’Étoile se situe 5.31 % en dessous de la moyenne de Marnaz et -26.48 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Marnaz a baissé de 7.52 % sur 1 an et augmenté de 16.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 574 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 423 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 193 650 € au 53 Route de l’Étoile à Marnaz, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 683 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 841 € en assurant vous-même les visites, ou 2 421 € si le professionnel les prend en charge.
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