126 Allée Verte, 74120 Megève
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 126 Allée Verte, affiche un prix moyen de 13 686 €/m², supérieur de 3.14 % à celui du n°133 et de n°147.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 126 Allée Verte, 74120 Megève
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Megève à dominante résidentielle.
4 niveaux - 6 logements - 152 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton et meulière
Plan cadastral :
- Parcelle n°0098 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège E. Allais à 203 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Jean-Baptiste à 132 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Jean Baptiste MEGEVE à 134 mètres
Ventes au 126 Allée Verte
Une vente a été recensée au 126 Allée Verte. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 126 Allée Verte
Dans un rayon de 100 mètres autour du 126 Allée Verte, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°126 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 126 Allée Verte
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 126 Allée Verte complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 126 Allée Verte dans son marché local
Prix du 126 Allée Verte par rapport à la voie
Sur Allée Verte, le prix moyen des appartements s'établit à 13 424 €/m². Avec un prix moyen de 13 686 €/m², le 126 Allée Verte se situe 1.95 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 126 Allée Verte par rapport à Megève et à Haute-Savoie
À Megève, le prix moyen des appartements atteint 11 064 €/m². Le prix moyen des appartements au 126 Allée Verte se situe 23.7 % au-dessus de la moyenne de Megève et 212.47 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 126 Allée Verte à Megève
Le loyer moyen estimé au 126 Allée Verte est de 22.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.31 € à 27.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Megève, qui est de 21.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Megève a augmenté de 0.81 % sur 1 an et augmenté de 5.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 8 042 €/m² au deuxième semestre 2020 à 11 055 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 10 975 €/m² sur la période récente.
