133 Allée Verte, 74120 Megève
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 133 Allée Verte, affiche un prix moyen de 13 269 €/m², supérieur de 9.01 % à celui du n°147 mais inférieur de 3.05 % à celui du n°126.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 133 Allée Verte, 74120 Megève
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège E. Allais à 191 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Jean-Baptiste à 124 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Jean Baptiste MEGEVE à 123 mètres
Absence de ventes récentes au 133 Allée Verte
Aucune vente n'a été recensée au 133 Allée Verte au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 133 Allée Verte
Dans un rayon de 100 mètres autour du 133 Allée Verte, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°133 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 133 Allée Verte
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 133 Allée Verte complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 133 Allée Verte dans son marché local
Prix du 133 Allée Verte par rapport à la voie
Sur Allée Verte, le prix moyen des appartements s'établit à 13 424 €/m². Avec un prix moyen de 13 269 €/m², le 133 Allée Verte se situe 1.15 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 133 Allée Verte par rapport à Megève et à Haute-Savoie
À Megève, le prix moyen des appartements atteint 11 064 €/m². Le prix moyen des appartements au 133 Allée Verte se situe 19.93 % au-dessus de la moyenne de Megève et 202.95 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 133 Allée Verte à Megève
Le loyer moyen estimé au 133 Allée Verte est de 22.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.31 € à 27.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Megève, qui est de 21.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Megève a augmenté de 0.81 % sur 1 an et augmenté de 5.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 8 042 €/m² au deuxième semestre 2020 à 11 055 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 10 975 €/m² sur la période récente.
