147 Allée Verte, 74120 Megève
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 147 Allée Verte, affiche un prix moyen de 12 172 €/m², inférieur de 8.27 % à celui du n°133 et de n°126.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 10 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 147 Allée Verte, 74120 Megève
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Megève à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 10 logements - 2 locaux - 8 parkings - 138 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0102 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège E. Allais à 194 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Jean-Baptiste à 132 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Jean Baptiste MEGEVE à 129 mètres
Ventes au 147 Allée Verte
Les 3 ventes au 147 Allée Verte donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 147 Allée Verte
Dans un rayon de 100 mètres autour du 147 Allée Verte, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°147 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 147 Allée Verte
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 147 Allée Verte complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 147 Allée Verte dans son marché local
Prix du 147 Allée Verte par rapport à la voie
Sur Allée Verte, le prix moyen des appartements s'établit à 13 424 €/m². Avec un prix moyen de 12 172 €/m², le 147 Allée Verte se situe 9.33 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 147 Allée Verte par rapport à Megève et à Haute-Savoie
À Megève, le prix moyen des appartements atteint 11 064 €/m². Le prix moyen des appartements au 147 Allée Verte se situe 10.01 % au-dessus de la moyenne de Megève et 177.9 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 147 Allée Verte à Megève
Le loyer moyen estimé au 147 Allée Verte est de 22.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.39 € à 27.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Megève, qui est de 21.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Megève a augmenté de 0.81 % sur 1 an et augmenté de 5.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 8 042 €/m² au deuxième semestre 2020 à 11 055 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 10 975 €/m² sur la période récente.
