12 Impasse Champlat, 74120 Megève
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Impasse Champlat, affiche un prix moyen de 12 921 €/m², supérieur de 11.47 % à celui du n°37 et du 12.95 % à celui du n°52.Cet immeuble ancien de 1907, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Impasse Champlat, 74120 Megève
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1907, situé dans le quartier Megève à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 147 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0182 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège E. Allais à 167 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Jean-Baptiste à 253 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Jean Baptiste MEGEVE à 210 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Impasse Champlat
Aucune vente n'a été recensée au 12 Impasse Champlat au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Impasse Champlat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Impasse Champlat, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Impasse Champlat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Impasse Champlat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Impasse Champlat dans son marché local
Prix du 12 Impasse Champlat par rapport à la voie
Sur Impasse Champlat, le prix moyen des appartements s'établit à 11 988 €/m². Avec un prix moyen de 12 921 €/m², le 12 Impasse Champlat se situe 7.78 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Impasse Champlat par rapport à Megève et à Haute-Savoie
À Megève, le prix moyen des appartements atteint 11 023 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Impasse Champlat se situe 17.22 % au-dessus de la moyenne de Megève et 195.13 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Impasse Champlat à Megève
Le loyer moyen estimé au 12 Impasse Champlat est de 22.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.31 € à 27.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Megève, qui est de 21.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Megève a augmenté de 0.43 % sur 1 an et augmenté de 4.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 8 042 €/m² au deuxième semestre 2020 à 11 055 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 10 975 €/m² sur la période récente.
